Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Vermieten und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Keller und verfügt über eine separate Mietwohnung, die eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerberäume mit eigenem Gäste-WC, die aktuell als Friseurstube genutzt werden. Die Möglichkeiten für diesen Bereich sind äußerst vielfältig und runden das Nutzungskonzept perfekt ab – ob zur Weiterführung als Salon, als Büro, Praxis oder für eine andere freiberufliche Tätigkeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Sanierung ist hier möglich, sodass weiterer Wohnraum oder zusätzliche Nutzfläche nach Ihren Wünschen geschaffen werden kann.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Keller für ausreichend Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage in der Altstadt von Bad Windsheim überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die bekannte Kurstadt mit ihrem Fränkischen Freilandmuseum und dem Solebad bietet zudem eine hohe Lebensqualität.
Ein Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunft, das auf Ihre persönliche Note wartet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Schlüsselelement Immobilien GbR zu entrichten.
Schlüsselelement Immobilien ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und Teil eines starken Immobilien-Netzwerks mit ausgewählten regionalen und überregionalen Partnern.
Ein Immobilienverkauf muss Sie weder unnötige Zeit noch Nerven kosten. Wir übernehmen das für Sie und steuern den gesamten Prozess: Von der präzisen Einwertung für einen optimalen Angebotspreis über die hochwertige Vermarktung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Unsere Arbeitsweise ist persönlich, transparent und zielgerichtet. Wir greifen auf moderne Vermarktungskonzepte und unser belastbares Netzwerk zurück, um genau die Lösung zu realisieren, die den passenden Käufer bringt und exakt zu Ihrer individuellen Lebenssituation passt.
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