Helle 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen mit Balkon und Stellplatz

Ort
22459 Hamburg
Etage
2 von 2
Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70,00 m²

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese attraktive Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Süd-West-Balkon.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977, das 2020 modernisiert wurde. Hochwertiger Laminatboden, pflegeleichte Fliesen, ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 384 € inklusive Heizkosten und Rücklagen (ca. 77 €).

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Objektdaten

Ort
22459 Hamburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
279.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
385 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Sonniger Süd-West-Balkon
- Zweifach isolierverglaste Fenster
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage in Sackgassenlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Moderne Einbauküche
- Helles Duschbad
- Hochwertiger Laminatboden und Fliesenbeläge
- Zusätzlicher Raum ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

Weitere Beschreibung

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Ceylan
Dennis Ceylan
Am Berge 30
21509 Glinde
E-Mailinfo@ceylanundpartner.deTelefon017672405971

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.11.2019
Gültig bis14.11.2029
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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