Ein Haus für die Familie, aber auch zum Arbeiten

Ort
69151 Neckargemünd
Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 335,89 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Neckargemünd! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage im Herzen des Neckartals.

Das großzügig geschnittene Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein hochwertiges Badezimmer sowie zusätzliche Nutzräume runden das Raumangebot ab und sorgen für maximalen Wohnkomfort im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort inmitten der herrlichen Neckartal-Landschaft. Eine Terrasse schafft den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ist ideal für laue Sommerabende.

Ein geräumiger Keller sowie eine Garage oder Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der reizvollsten Regionen der Metropolregion Rhein-Neckar ein echtes Stück Lebensqualität zu erwerben – fernab vom städtischen Trubel und doch bestens angebunden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Neckargemünd besticht durch seine einzigartige Lage am Zusammenfluss von Neckar und Elsenz, eingebettet in die sanften Hügel des Odenwalds. Die charmante Kleinstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Neckartals mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Heidelberger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sei es bequem mit der S-Bahn, die regelmäßig verkehrt, oder über die B37 mit dem Auto. Auch Frankfurt und Stuttgart sind über die nahe gelegene Autobahn gut erreichbar, was Neckargemünd besonders für Pendler attraktiv macht.

Im Ort selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das lebendige Stadtbild mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Naturliebhaber kommen hier ganz besonders auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie durch den Odenwald und den Naturpark Neckartal-Odenwald beginnen direkt vor der Haustür. Der Neckar selbst bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Neckargemünd ist damit eine ideale Wohnadresse für alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Anbindung verzichten möchten.

Objektdaten

Ort
69151 Neckargemünd
Wohnfläche
ca. 335,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 701,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997

Ihr Ansprechpartner

Herr Ilhami Palantöken
Herr Ilhami Palantöken
Am Marktplatz 12
69151 Neckargemünd
E-Mailheidelberg@eraimmobilien.deTelefon+49 176 223 420 66

Energieausweis

Erstellt am16.10.2023
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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