Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bestlage von Trier

Ort
54290 Trier
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Warmmiete 1.500 Euro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Erdgeschosswohnung in direkter Innenstadtlage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.250 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich (inkl. Heizung sowie allgemeine Betriebskosten wie Wasser, Abwasser etc.)
Warmwasser und Strom sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.

Einzug ab 01.03.2026 möglich

Ausstattung

Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Trier (54290) in ausgezeichneter Innenstadtlage.
Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Krankenhäuser und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die vollständige Infrastruktur in fußläufiger Entfernung aus.

Objektdaten

Ort
54290 Trier
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.500 €
Kaution
2.500 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Zentrumslage, sehr gute Lage
Großzügige Wohnung
Terrasse und Garten

Ein Stellplatz kann für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Hinweis für Interessenten:
Bitte nur Anfragen von Interessenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen. Mietübernahmen durch Ämter können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis in Bearbeitung

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Herr Emrah Nas
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Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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