KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-BUNGALOW, RUHIGE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Ort
57600 Forbach
Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Gesamtfläche ca. 171 m²

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Forbach/FR überzeugt durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 171m² sowie eine Grundstücksgröße von 707m².

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-,/Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Im Flur befinden sich weitere Einbauschränke sowie ein Pelletofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem finden Sie hier den Zugang zum Speicher der als Abstellfläche genutzt werden kann, aber auch Potenzial über einen teilweisen Ausbau bietet.

Im UG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Sommerküche mit Waschmaschinenanschluss inkl. Essbereich und direktem Zugang zum Garten, ein ausgebauter Wohn- bzw. Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum, zusätzliche Abstellflächen und die Garage für zwei hintereinander parkende Pkws.
Das elektr. Einfahrtstor direkt neben dem Haus ermöglicht die Zufahrt zur Garage hinter dem Haus. Ergänzend stehen zwei Stellplätze vor dem Tor sowie drei weitere Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.

Der ruhige Garten mit Terrassenbereich und Pergola sowie Gartengerätehaus und Bouleplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenideen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kamin
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Forbach/FR, in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 2km vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57600 Forbach
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,00 m²
Gesamtfläche
ca. 171,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 707,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
379.000 €
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Küche v. 2024,
Pelletofen v. 2025,
Böden mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet,
Fenster EG doppelt verglast,
Fenster UG dreifach verglast v. 2023,
Luft-Wasser-Wärmepumpe v. 2024,
vorhandene Gaszentralheizung v. Viessmann könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden,
diverse Einbauschränke,
Garage für zwei PKWs hintereinander,
Gartengerätehaus,
Bouleplatz,
Pergola,
insgesamt bis zu 5 Außenstellplätze,
Alarmanlage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danny Goncalves
Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.de

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1977
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.04.2036
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf76,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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