KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EIN-, BIS ZWEI FAMILIENHAUS IN STIRING-WENDEL/FR, NÄHE SAABRÜCKEN

Ort
57350 Stiring-Wendel
Kaufpreis 208.500 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 154,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Ein-, bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Stiring-Wendel/FR, es verfügt über eine Wohnfläche von 154m² und eine Grundstücksgröße von 225m², das Objekt liegt 2 Automin. zur deutschen Grenze/SB entfernt.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit des Wohnens mit 2 Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung. Der Wohnbereich im zweiten OG ist z.Zt. über die Terrasse erreichbar, die Treppe innen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder mit wenig Aufwand aktivieren.

Im ersten OG erreichen Sie die helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, den Wohnbereich mit Kaminofen (Holz), 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im zweiten OG finden Sie die helle Küche, den Wohn-, Essbereich, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC.

Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Flur mit Zugang zum Garten, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet, sowie ein weiterer ausgebauter Kellerraum (Wohnraum).

Der Garten mit Carport zur Holzlagerung bietet genügend Platz für Ihre Gartengestaltung.
Eine von außen begehbare Garage verfügt über 2 PKW-Stellplätze, die Terrasse darüber ermöglicht den direkten Zugang zum zweiten OG.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kamin
Ja
Keller
Ja

Lage

Das Anwesen liegt in Stiring-Wendel, nur zwei Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Stiring-Wendel verfügt über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Objektdaten

Ort
57350 Stiring-Wendel
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 225,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaufpreis
208.500 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

2 Küchen inkl.,
Ausstattung mit Parkett und Fliesen,
Holzfenster von 1994 doppelt verglast,
Holz-Kaminofen (1. OG),
Gas-Zentralheizung (1. + 2. OG),
Garage für 2 PKWs,
Carport für Holzlagerung im Garten,
Warmwasser-Solaranlage,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Danny Goncalves
Herr Danny Goncalves
Emmersweilerstrasse 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1957
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.10.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf245,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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