Modernisiertes Reihenhaus mit Garten in Wadgassen-Hostenbach

Ort
66787 Wadgassen / Hostenbach
Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 105,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und umfassend modernisierte Reihenhaus befindet sich in Wadgassen-Hostenbach und bietet ein modernes Wohnkonzept mit angenehmem Wohnkomfort sowie einem übersichtlichen Garten mit Terrasse.
Das Haus steht auf einem 219 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das hochwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere kleinere Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder Nutzräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage, die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Kleine Werkstatt
Zwei weitere kleinere Räume

Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend erneuert und befindet sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand.

Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:

https://tour.ogulo.com/hsQA

Anhänge

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Lage

Das Haus befindet sich im Wadgasser Ortsteil Hostenbach und liegt in einer Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag.
Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem und zeitsparend erreichbar sind. Auch weitere soziale und öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Autobahn A620 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Der nahegelegene Hostenbacher Park rundet die Lage ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen.

Objektdaten

Ort
66787 Wadgassen / Hostenbach
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 219,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Reihenhaus in Wadgassen-Hostenbach
Integrierte Küche (Einbauküche inklusive)
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Gepflegter, übersichtlicher Garten
Gaszentralheizung (2015)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung(2015)
Dach erneuert (2015)
Elektrik erneuert (2015)
Wasserleitungen erneuert (2015)
Böden, Decken und Beleuchtung erneuert (2015)
Zimmertüren erneuert (2015)
Badezimmer erneuert (2015)
Kamin (2015)
kleine Garage
Voll unterkellert

Weitere Beschreibung

Energieausweis vorhanden

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66663 Merzig
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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.02.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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