**RAUMWUNDER** Drei Generation Familienhaus Zentrallage in Mönchengladbach

Ort
41063 Mönchengladbach
Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 8
Wohnfläche ca. 195,00 m²

Ausstattung

Stellplatz
Ja
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Teilunterkellert
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Das Objekt befindet sich sehr Zentral in Mönchengladbach.
Sie erreichen von hier aus alle Dinge des Täglichen Bedarfs in nur wenigen Geh oder Fahr Minuten. Ärzte, Schulen und Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Kaufland, Aldi und andere Einkaufsmöglichkeiten) sind von hier aus Fußläufig erreichbar.

Die Mönchengladbacher Innenstadt ist ca 3 km entfernt. Autobahnzubringer, zur A 52/61/44 sind in maximal 3 Km Fahrzeit erreichbar. Auch sind Sie schnell im Grünen, wie zum Bsp. die Grünanlage Bunter Garten (ehem Bökelberg), der ein sehr bekannter und beliebter Ort in Mönchengladbach ist, hier trifft sich Jung und Alt und geniest die Freizeit gemeinsam. Aber auch sonst bietet die Stadt Mönchengladbach, insbesondere der Stadtteil Eicken, diverse Freizeit- und Kulturangebote an. Eicken ist ein sehr uriger und beliebter Stadtteil in Mönchengladbach. Die kleine Innenstadt bietet Alles, was man braucht an und zweimal die Woche gibt es auch einen einen Wochenmarkt (Mittwochs und Freitags), wo man auch sehr ruhig seine frischen Einkäufe erledigen kann.
Unbedingt sehenswert sind auch die Denkmäler entlang der Eickener Fußgängerzone. Sie begeistern Jung und Alt und bieten die Möglichkeit die Geschichte Eickens zu erkunden.

Objektdaten

Ort
41063 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 495,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57% Inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Gasetagenheizung
Hochwertige Kunststoff- ISO- Fenster
Wintergarten / Hobbyraum
Teilunterkellert
Eigene Garage / Stellplatz
1 Badezimmer mit Fenster
Bodentiefe Dusche mit Glaswand
1 Gäste-WC
2 Einbauküchen
bis zu 8 Schlafzimmer
ca. 300qm Garten
Innentreppe zu Obergeschosse aus Holz (original)
Komplett ausgebautes Dachgeschoss (Studio)

Weitere Beschreibung

* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
Die Provision ist 3,57% inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 7 Tagen fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ihab Amer
Herr Ihab Amer
Angermunderstr 21
40489 Düsseldorf
E-Mailangermund@eraimmobilien.deTelefon004920336998877

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.03.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf114,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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