Uni-Nähe: Großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon

Ort
54296 Trier
Kaltmiete 950 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Warmmiete 1.220 Euro

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses -Nähe Universität
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Kelleranteil zur Wohnung.

Die Lage ist sehr beliebt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Hinweis für Interessenten:
Bitte nur Anfragen von Interessenten mit eigenem, regelmäßigem Einkommen. Mietübernahmen durch Ämter können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Trimmelter Hof in Trier.
Die Universität Trier ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit eignet sich der Standort besonders für Universitätsangehörige oder Personen, die eine kurze Anbindung an den Campus wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Trierer Innenstadt.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme und gefragte Wohnlage mit kurzer Distanz zu Naherholungsflächen.

Objektdaten

Ort
54296 Trier
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Kaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.220 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.220 €
Kaution
1.900 €
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Raumaufteilung
Sehr gute Lage am Trimmelter Hof in Trier
Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
Gemeinschaftlicher Kelleranteil
Balkon

Verfügbar ab: 01.04.2026

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 270 €

Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Wasser, Abwasser, Heizung, Müllentsorgung sowie die üblichen Betriebskosten.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis in Bearbeitung

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PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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