TOP PREIS !! Ein Haus für die Familie, aber auch zum Arbeiten

Ort
69151 Neckargemünd - Dilsberg
Etage
3
Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 151,70 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Neckargemünd-Dilsberg! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage im Herzen des Neckartals.

Das großzügig geschnittene Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein hochwertiges Badezimmer sowie zusätzliche Nutzräume runden das Raumangebot ab und sorgen für maximalen Wohnkomfort im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort inmitten der herrlichen Neckartal-Landschaft. Eine Terrasse schafft den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ist ideal für laue Sommerabende.

Ein geräumiger Keller sowie eine Garage oder Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der reizvollsten Regionen der Metropolregion Rhein-Neckar ein echtes Stück Lebensqualität zu erwerben – fernab vom städtischen Trubel und doch bestens angebunden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dilsberg, ein idyllischer Ortsteil von Neckargemünd, verbindet historische Atmosphäre mit naturnahem Wohnen. Hoch über dem Neckartal gelegen, prägen die bekannte Bergfeste, verwinkelte Gassen und die reizvolle Landschaft den besonderen Charakter des Ortes. Spazier- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Kernstadt Neckargemünd mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die Städte Heidelberg und die umliegenden Gemeinden liegen in angenehmer Nähe. So bietet Dilsberg ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Region.

Objektdaten

Ort
69151 Neckargemünd - Dilsberg
Etage
3
Wohnfläche
ca. 151,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 378,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Verfügbar ab
Absofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Herr Ilhami Palantöken
Herr Ilhami Palantöken
Am Marktplatz 12
69151 Neckargemünd
E-Mailheidelberg@eraimmobilien.deTelefon+49 176 223 420 66

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch181,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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