Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Schweich

Ort
54338 Schweich
Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 200,00 m²

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in Schweich. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 auf einem 161 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².

Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten bei der Kaufplanung berücksichtigt werden.

Die Erdgeschosswohnung ist über die Vorderseite des Gebäudes zugänglich. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind über die Rückseite des Hauses erreichbar.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet.

Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschossca. 60 m² 3 ZKB Monatliche Kaltmiete 600€
Obergeschoss ca. 65 m²3 ZKB Monatliche Kaltmiete 600€
Dachgeschoss ca. 74 m²4 ZKB Monatliche Kaltmiete 650€

Ausstattung

Keller
Teilunterkellert

Anhänge

360° 360° Online Besichtigung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schweich, einer Stadt an der Mosel, die sich durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Trier auszeichnet.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Weinlokale.

Auch für Familien bietet Schweich gute Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Verfügung. Verschiedene Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen ergänzen das Angebot.

Die Lage an der Mosel bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Weinberge, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Ausflugsziele in der Region laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Autobahnen A1, A602 und A64 sowie die Bundesstraße B53 sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die Trierer Innenstadt liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt, während die luxemburgische Grenze in ungefähr 30 Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Schweich eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Objektdaten

Ort
54338 Schweich
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 161,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Vermietet
Ja
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wohneinheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen
Unterkellerung: Teilweise unterkellert
Heizung: Ölheizung mit erneuertem Heizkessel aus dem Jahr 2023
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Stromzähler: Drei separate Stromzähler
Elektrik: Ca. 1990
Wasser und Heizung: Abrechnung über die Nebenkosten
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, überwiegend aus dem Jahr 2002, teilweise aus 2012
Dach: Satteldach mit Schiefereindeckung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Garten: Nicht vorhanden
Zustand: Renovierungsbedürftig
Vermietungsstand: Vollständig vermietet

Weitere Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

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Herr Emrah Nas
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66663 Merzig
E-Mailmerzig@eraimmobilien.deTelefon004968619086600

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.11.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf135,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
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